Romulas pilsēta uzvar Leikšoras piezemēšanās tiesā

Romulas pilsēta ir sakāvusi vietējās korporācijas tiesvedību, kuras mērķis bija no gandrīz 300 000 USD līdz nullei samazināt vairāku šai korporācijai piederošo privātīpašumu ar nodokli apliekamo vērtību. Ceturtdienas, 21. maija lēmumā Augstākās tiesas tiesneša pienākumu izpildītājs Deniss Benders nolēma, ka Lakeshore Landing Homeowners Association Inc. (Lakeshore Landing) nebija iesniegusi nekādus pierādījumus, kas liecinātu, ka pilsētas vērtētājs un novērtēšanas padomes pārskats ir pieļāvis kļūdu, nosakot zemes gabalu vērtības pilsētas 2014. gada novērtēšanas procesā. Lakeshore Landing savu prasību tiesā iesniedza 2014. gada jūlijā. Savā lūgumrakstā asociācija apgalvoja, ka dažādām tai piederošajām koplietošanas telpām, tostarp paviljonam, laivu nolaišanās vietai un autostāvvietai, nav nekādas vērtības. Romulus vērtētāja Anna Morgana īpašumus novērtēja ar kopējo vērtību 299 200,00 USD. Viņas lēmumu pagājušā gada jūnijā apstiprināja novērtēšanas padome. Otrdien, 19. maijā, Romulus Town advokāts Stīvens Getmens lūdza tiesu lietu noraidīt. Argumentējot par atlaišanu, Getmans paziņoja, ka saskaņā ar likumu Lakeshore Landing ir jāiesniedz novērtējumi vai citi faktiskie dati, lai pierādītu, ka novērtējumi ir pārmērīgi. Šajā gadījumā Getmans sacīja, ka asociācija to nav izdarījusi. Turklāt Getmans atzīmēja, ka dažādi juridiski faktori pierādīja, ka īpašumiem bija Lakeshore Landing vērtība, tostarp tās tiesības aizņemties pret īpašumu vai pārdot tos tieši. Augstākās štata advokātu birojs Harris, Beach, PLLC pārstāvēja Lakeshore Landing. Lai pamatotu prasību, Harisbīčas advokāts Teds Viljamss iesniedza Leikšorelendas kasieres Mērijas Annas Kovaļskas liecību. Kovaļska pauda pārliecību, ka korporācijas kopīpašumu vērtība attīstībā atspoguļojās individuālo māju pārdošanas cenās. Leikšors uzskatīja, ka tas ir dubultās nodokļu uzlikšanas veids uzņēmuma īpašumam. Savā spriedumā Benders noraidīja šo argumentu. Lūgumraksta iesniedzējs nav sniedzis nekādu novērtējumu vai pierādījumus tam, ka īpašums ir novērtēts pārāk augstu, neskatoties uz viņu pārliecību, ka pilsēta tā ir kritusi, sacīja Benders. Ja nav būtisku pierādījumu par pretējo, nodokļu aprēķins ir jāatzīst par spēkā esošu. Tāpēc viņš apmierināja Romulus saīsināto spriedumu, noraidot Leikšora Landinga lūgumrakstu. Romulas pilsētas uzraugs Deivids Kaizers sacīja, ka ir gandarīts par tiesas lēmumu, norādot, ka gadījumā, ja Leikšoras Landings būtu izdevies, citiem pilsētas nodokļu maksātājiem būtu jākompensē zaudētie ieņēmumi. .Morgans, rakstot, lai atbalstītu pilsētas prasību par atlaišanu, norādīja, ka spriedums pret pilsētu nozīmētu, ka šim birojam... būs jāsadala [Leikshore Landing] zemes gabalu vērtība starp aptuveni 155 ar nodokli apliekamiem īpašumiem, kas pieder pilsētas iedzīvotājiem. māju īpašnieku asociācija. Lakeshore Landing būs aptuveni trīsdesmit dienas, lai pārsūdzētu tiesas lēmumu. Pagaidām nav zināms, vai viņi plāno to darīt. Saskaņā ar tās misijas paziņojumu Lakeshore Landing ir privāts dzīvojamais rajons/kopiena, kas atrodas Senekas ezera austrumu krastā, ko ierobežo Sampsonas štata parks un kurā ir vairāk nekā 100 māju īpašnieki. Asociācija, iekšzemes bezpeļņas korporācija, iekasē nodevas no māju īpašniekiem savās robežās un nosaka tās robežās esošā īpašuma lietošanas un īpašumtiesību noteikumus. Romulas pilsēta atrodas Senekas apgabalā, Ņujorkā. 2000. gada skaitīšanas laikā iedzīvotāju skaits bija 2036. To pārvalda piecu cilvēku pilsētas valde. Deivids Kaizers ir pilsētas ievēlētais uzraugs un galvenais fiskālais ierēdnis. Anna Morgan ir pilsētas ieceltā vērtētāja. Pilns lēmums ir atrodams šeit .