Visā reģionā ir arvien vairāk pierādījumu tam, ka mājas iegāde šobrīd ir patiešām sarežģīta.
Ir daži faktori, kas, pēc nekustamā īpašuma vērotāju domām, veicina to. Nav pieejams daudz dzīvojamo fondu, mājas netiek būvētas pietiekami ātri, un galu galā procentu likmes ir pietiekami zemas, lai neļautu pircējiem ienākt tirgū.
Ņujorkas štata nekustamo īpašumu asociācija saka, ka tas galvenokārt ir saistīts ar piedāvājumu un pieprasījumu. Pārdodamo māju skaits no 2020. gada ir samazinājies par aptuveni 30%. Tomēr slēgto izpārdošanas gadījumu skaits un vidējās pārdošanas cenas ir pieaugušas par vairāk nekā 23%. .
Lūk, NYSAR publicētie dati par apgabalu datiem, salīdzinot 2021. gada 1. ceturksni ar pagājušā gada datiem.
Cayuga : Jaunie saraksti ir samazinājušies par 14,5%. Slēgtās pārdošanas apjoms ir palielinājies par 1,6%, un vidējā pārdošanas cena ir pieaugusi par 26,5% jeb 33 000 USD. Tikmēr kopējais pārdodamo māju krājums ir samazinājies par 45%.
Livingstona : Jaunie saraksti ir samazinājušies par 31%. Slēgtie pārdošanas apjomi ir samazinājušies par 2%, bet vidējā pārdošanas cena ir pieaugusi par 6,3%. Kopējais pārdoto māju skaits ir samazinājies par 58,9%.
Ontario : Jaunie saraksti ir samazinājušies par 26,1%, bet slēgtie pārdošanas apjomi ir samazinājušies par 5,9%. Arī vidējā pārdošanas cena ir ievērojami pieaugusi - par 14,5%. Tirgū ir arī par 40% mazāk māju.
Šūlers : Jaunie saraksti ir samazinājušies par 14,6%. Slēgtie pārdošanas apjomi pieauguši par 62,5%, un vidējā pārdošanas cena strauji pieauga par 39,2% jeb 47 000 USD. Arī kopējais pieejamo māju skaits ir samazinājies par 57,8%.
Seneka : Jaunie saraksti ir samazinājušies par 37,3%, slēgto pārdošanas apjomu pieaugums ir par 12%. Vidējā pārdošanas cena ir pieaugusi par 31,5% jeb aptuveni 33 000 USD. Arī pārdodamo māju skaits ir strauji samazinājies, un tirgū ir par 63% mazāk īpašumu.
Steuben : Jaunie saraksti ir samazinājušies par 8,6%, slēgto pārdošanas apjomu pieaugot par 17,6%. Vidējā pārdošanas cena šeit ir palielinājusies arī par 24,8%, un tirgū ir par 53% mazāk māju.
Veins : Jaunie saraksti ir samazinājušies par 14%, bet slēgtie pārdošanas apjomi pieaug par tādu pašu starpību. Vidējā pārdošanas cena ir pieaugusi par vairāk nekā 24%, un tirgū ir par 56,6% mazāk māju.
Jahtas : Šogad ir par 10,9% mazāk jaunu ierakstu, un slēgtie pārdošanas apjomi ievērojami pieauguši līdz 40% salīdzinājumā ar pagājušā gada datiem. Vidējā pārdošanas cena ir arī pieaugusi par lielāko starpību reģionā — vidējais pārdošanas apjoms ir USD 228 000 salīdzinājumā ar USD 135 000 tajā pašā laikā pagājušajā gadā. Tāpat kā citos apgabalos, kopumā ir ievērojami mazāk krājumu, un tirgū ir par 59% mazāk māju.
Vai katru rītu jūsu iesūtnē tiek piegādāti jaunākie virsraksti? Lai sāktu savu dienu, reģistrējieties mūsu rīta izdevumam.
