Pandēmija kopš tās sākuma ir radījusi lielas problēmas mājokļu tirgū, dažu mājokļu cenām Ņujorkas štatā pieaugot par vairāk nekā 30%.
Runājot par vidējiem rādītājiem valstī, mājokļu cenas ir pieaugušas par aptuveni 40%. Tagad masveida cenu pieauguma beigas var būt tuvu.
Saskaņā ar Times Union datiem, Federālo rezervju sistēmas ekonomisti bija prognozējuši, ka mājokļu cenas atdzisīs. Ņujorkas štatā tas nozīmē, ka, lai gan cenas var atdzist, hipotēku likmes joprojām pieaugs un pieejamība joprojām būs zema.
Kopš pandēmijas sākuma ziņojumā, kas publicēts par Federālo rezervju sistēmas otro apgabalu, mājas cenas Ņujorkas štatā ir palielinājušās par 30%. Tas bija nedaudz zemāks nekā vidēji valstī.
Daļēji vainojams attālinātais darbs, jo iedzīvotāji lielākajās pilsētās, piemēram, Ņujorkā, izvēlējās pārcelties uz vairāk lauku vietām, piemēram, Upštate. Augstākās štata reģions piedāvāja lētākus mājokļus un zemākas dzīves dārdzības salīdzinājumā ar lielākajām pilsētām.
Stimulējošā nauda un zemās hipotēku likmes arī radīja milzīgu uzplaukumu tirgū. Daudzi pilsētas iedzīvotāji vēlējās izvairīties no COVID-19 izplatības, un dzīve laukos kļuva pievilcīga. Kad cilvēki varēja strādāt attālināti un dzīvot, kur vien vēlējās, viņi varēja izplatīties uz ziemeļiem no pilsētas.
Pieaugot pieprasījumam pēc mājokļiem, piedāvājums palika zems, jo pandēmija neļāva būvēt jaunas mājas. Tas bija saistīts gan ar vīrusu, gan ar zemām piegādēm māju celtniecībai. Mājokļu tirgus Ņujorkas štata štatā tagad ir samazinājies uz pusi salīdzinājumā ar izmaiņām, kas sākās pirms gadiem.
Pieejamība šobrīd ir viena no lielākajām bažām gan īrniekiem, gan potenciālajiem māju īpašniekiem.
