Mājas līzings ir oficiāli iegādājies vēsturisku ēku Senekas ūdenskritumā.
Hantingtonas ēka, kas tika celta 1870. gadā, lai tajā izvietotu Nacionālo rauga uzņēmumu, pēdējos gados ir nolietojusies, kopš tika slēgts automašīnu izplatītājs, kas tajā atradās gandrīz trīs gadu desmitus.
Senekas ūdenskritumā notika īsas debates par to, vai īpašums ir jāpārdod uzņēmumam Circle K vai Home Leasing. Kamēr vietējās ieinteresētās personas ātri noraidīja priekšlikumu būvēt degvielas uzpildes staciju uz stūra, vēsturiskā īpašuma atjaunošana bija veiksmīga.
Mājas līzinga izpilddirektors Brets Gārvuds nesen sēdēja ar FingerLakes1.com, lai runātu par projektu. Kamēr pārdošana tika slēgta par USD 525 000, kopējie ieguldījumi īpašumā ievērojami pārsniegs šo skaitli.
Starp ievērības cienīgākajām izmaiņām īpašumā ir ceturtā stāva izbūve, lai atjaunotu īpašumu tā sākotnējā stāvoklī. Kopumā Gārvuds saka, ka būvniecības pabeigšana prasīs aptuveni 18 mēnešus. 'Mums jāsāk reklamēt iznomājamās vienības līdz 2025. gada sākumam,' sacīja Gārvuds.
Pirms vienību īrēšanas īpašumā ir jāiegulda daudz darba. Būs 53 vienības, un Gārvuds sacīja, ka šāda veida īpašuma pievilcība ir divējāda.
sieviešu marts 2018 Seneca falls
'Mums ļoti patīk īstenot projektus, kas paveic kaut ko vairāk nekā tikai par pieejamu mājokļu izveidi, kas ir laba lieta. Bet mēs vēlamies ietekmēt sabiedrību. Tāpēc ir dažas lietas, kas mūs uzrunā par tādu projektu kā šis,' viņš turpināja. “Pirmkārt, mēs atrisinām šo problēmu saistībā ar vēsturisku ēku, kas ir nolietota, un atjaunojam to līdzšinējā vēsturiskajā krāšņumā. Tā būs patiešām skaista ēka. Taču mēs arī piedāvājam kaut ko tādu, kas, manuprāt, ir vajadzīgs sabiedrībai. Vēl 53 iedzīvotāji tieši gar kanālu Senekas ūdenskrituma galvenajā ielā.
Attīstība nodrošinās arī atbalstošas mājokļa iespējas veterāniem. Gārvuds teica, ka tā bija viena no kopienas atsauksmēm, ko Home Leasing bieži dzirdēja. Divdesmit septiņas no vienībām tiks nodrošinātas veterinārārstiem, kuri saņem pakalpojumus no organizācijām, kuru mērķis ir uzlabot viņu dzīvi pēc militārā dienesta.
Kas attiecas uz kavēšanos, Gārvuds sacīja, ka vislielākā ietekme bija pandēmijai un inflācijai.
'Ja pandēmija nebūtu notikusi, mūsu darba kontekstā tas būtu bijis diezgan efektīvs un vienkāršs process,' sacīja Gārvuds. 'Taču mēs saņēmām projektu finansējumu, tas tika ļoti labi uzņemts no New York State Homes un Community Renewal. Un ir patiešām svarīgi atzīmēt, ka mēs saņēmām lielu atbalstu no centra atdzīvināšanas iniciatīvas. Tā bija liela daļa no tā, jo Senekas ūdenskritums pielika pūles, lai atdzīvinātu sevi. Tad sākās pandēmija un notika dažas lietas. Finanšu tirgi ir ļoti mainījušies.
Gārvuds sacīja, ka netika pieliktas nopietnas pūles, lai no jauna definētu investorus un noteiktu projekta patiesās izmaksas. Viņš teica, ka kopš projekta ierosināšanas tas, iespējams, ir palielinājies par vairāk nekā 25%.
Tomēr tagad īpašumā būs redzams progress.
'Jūs redzēsit, ka stūra īpašums būs diezgan aizpogāts,' turpināja Gārvuds. “Tāpēc, veicot azbesta samazināšanas un nojaukšanas darbus, jūs redzēsit aizsegtus logus un norobežotu teritoriju. Tā būs liela aktivitāte. Bet lielākā daļa no tā notiks iekšienē, tāpēc mums ir zināms laiks, pirms sāks notikt ārējā transformācija. Es domāju, ka es esmu visvairāk sajūsmā, kad mēs sākam stabilizēt ēku un mēs sākam būvēt trūkstošo ceturto stāvu. Tas būs iespaidīgi. ”
Kad viss ir pateikts un izdarīts, tam vajadzētu izskatīties tā, kā tas bija pirms aptuveni 140 gadiem.
