Navigācija mājas aizdevuma pieteikumā bieži vien var būt ilgs un sarežģīts process. Bieži vien pēc stresa un pūļu stundām jūs joprojām varat tikt noraidīts.
Digital Finance Analytics veiktajā aptaujā noskaidrots, ka 2018. gada decembrī tika atteikti aptuveni 40% mājokļa kredītu..
Hipotēka ir ilgtermiņa saistības un nozīmīgs finanšu ieguldījums. Šī iemesla dēļ aizdevējiem ir jābūt uzmanīgiem, kam tie aizdod. Turklāt jums ir arī jāpārliecinās, ka konkrētais mājokļa kredīts ir piemērots jūsu situācijai. Nekas nav saspringtāks par mājokļa kredīta saņemšanu, kuru nevarat viegli uzturēt vai atmaksāt.
Paturot to prātā, Džozefs Daods no Tas ir vienkārši paskaidro, ka ir daži izplatīti iemesli, kāpēc jūsu mājokļa kredīta pieteikums var tikt noraidīts, un sniedz padomus, kā no tiem izvairīties.
Apzinoties šos iemeslus jau no pieteikuma iesniegšanas sākuma, varat ietaupīt enerģiju, laiku un galvassāpes, kas saistītas ar mājas aizdevuma pieteikuma atkārtotu iesniegšanu vai pārkārtošanu, skaidro Džozefs.
Zemāk esošajā īsajā rokasgrāmatā ir izklāstīti 5 visizplatītākie iemesli, kāpēc jūsu mājokļa kredīts netiks apstiprināts, un ko jūs varat darīt, lai no tiem izvairītos.
Taughannock Fals State Park Trumansburg, Ny
- Pārpratums par jēdzienu 'apkalpošana'
Apkalpošana ir jēdziens par spēju atmaksāt aizdevumu. Izplatīts nepareizs uzskats ir tāds, ka tas ir tikpat vienkārši kā ienākumi pret ienākumiem. Bet apkalpošana ietver arī kaut ko, ko sauc par 'buferizāciju'.
Buferizācija ietverJūsu mājokļa kredīta novērtējums ar augstāku procentu likmi, lai nodrošinātu, ka spējat tikt līdzi atmaksai, kad procentu likmes beidzot paaugstinās.
Šīs papildu darbības dēļ vienmēr ir labi runāt ar banku vai brokeri. Tādā veidā viņi var aprēķināt jūsu apkalpošanu un maksimālo aizņemšanās spēju. Turklāt tādas lietas kā jūsu ienākumi, atvērtās kredītiestādes un jebkurš studiju parāds var ietekmēt arī jūsu maksimālo aizņemšanās spēju, saka Džozefs.
Daudzi cilvēki saņem depozītu vai mantojumu un uzskata, ka ar to pietiek, lai iegādātos īpašumu, nerunājot ar banku vai brokeri. Patiesībā tā parasti nav.
- Slikta kredītvēsture
Diemžēl mūsu pagātnes kļūdas var mūs atkal vajāt, ja neesam uzmanīgi. Likumi un noteikumi, kas ļauj atvērt ZipPay vai Afterpay kontu vai vienkārši atvērt kredītkarti, ir daudz atvieglinātāki nekā mājokļa aizdevuma gadījumā, un iespēja atvērt šādus kontus agrīnā vecumā, neizprotot, kādas sekas var būt. kaitīga ietekme uz jūsu kredītvēsturi.
vai dzērveņu sula attīra jūsu sistēmu no nezālēm
Tie ir visi kredīta veidi, un, ja tagad neizpildīsit saistības, tas var ietekmēt mūsu mājas aizdevuma pieteikumu nākotnē.
Ja apsverat iespēju pieteikties mājokļa kredītam kaut kur tālāk, ir svarīgi zināt savu kredītvēsturi.
Esiet piesardzīgs ar kredītkaršu parādiem, personīgajiem aizdevumiem vai pēcapmaksas kontiem. Uzturot savu ierakstu tīru tagad, tas atmaksāsies, kad turpmāk pieteiksieties mājokļa kredītam.
- Nav pietiekami daudz naudas depozīta veikšanai
Jūsu mājokļa kredīts var tikt noraidīts, ja jūs neatbilstat aizdevēja minimālā depozīta prasībai. Katram īpašumam būs noteikta kredīta vērtības attiecība (LVR), kas nosaka, cik daudz varat aizņemties attiecībā pret kopējo mājokļa kredītu.
Daudzi finanšu aizdevēji ir sākuši piedāvāt 5% noguldījumus, lai varētu apmainīt līgumu un nodrošināt drošību. Tomēr nekustamā īpašuma aģentus nevalda tas pats, kas finanšu jomā. Tāpēc nekustamā īpašuma aģents neņems vērā aizdevēja hipotēkas apdrošināšanas sekas, pircēja iespējamo apkalpošanu vai 5% depozīta ietekmi uz viņu procentu likmēm. Tas var novest pie pieteikuma noraidīšanas.
Ja strādājat ar hipotēkas brokeri, viņi varēs aprēķināt, uz kuriem īpašumiem jūs varat pieteikties. Tas ietaupīs no sarežģītā procesa, lai to izdomātu pats. Vai arī vilšanās, ka tiekat noraidīts, piesakoties mājokļa kredītam ar LVR, ko nevarat apmierināt, skaidro Džozefs.
- Jūsu nodarbinātības veids
Diemžēl jūsu darba veida dēļ jūsu pieteikums var tikt noraidīts. Visbiežāk tas notiek tiem, kuri strādā gadījuma darbu.
Dažas bankas aprēķina 48 gadījuma ienākumu nedēļas gadā kā vidējo nostrādāto stundu metodi, savukārt citas bankas izmantos visas 52 nedēļas. Ja esat gadījuma darbinieks, vienmēr vislabāk ir runāt ar vairākiem aizdevējiem, lai atrastu jums piemērotu risinājumu.
- Pieteikšanās pie nepareiza aizdevēja
Šī ir izplatīta kļūda, ko pieļauj pretendenti, to neapzinoties. Vēršoties pie nepareizā aizdevēja, jūs vienkārši varat nebūt piemērots viņu prasībām.
Katram aizdevējam ir savs riska profils attiecībā uz; nodarbinātības veids, LVR pieņemams, ienākumu novērtējums un procentu likmju bufera likme, stāsta Džozefs.
kā iegādāties tiktok sekotājus
Iespējams, ka daudzi aizņēmēji jūs atteiks tikai tāpēc, ka neesat pietiekami rūpīgi izpētījis savus noteikumus un prasības. Lai to pārvarētu, Džoijs iesaka tērēt laiku un enerģiju, veicot pētījumu, vai sadarboties ar profesionālu brokeri.
Mājas kredīta pieteikumi var būt sarežģīti, un tam ir labs iemesls. Hipotēkas ir ilgtermiņa saistības, un tās ietver lielu naudas summu. Veicot rūpīgu izpēti par izvēlēto aizdevēju vai sadarbojoties ar profesionālu brokeri, varat ietaupīt laiku, naudu un vilšanos par atteikumu.
