Kādi ir pirmo reizi mājokļa pircēju stimuli Finger Lakes iedzīvotājiem?

Valdības sponsorētas pirmreizējo mājokļu pircēju programmas var palīdzēt padarīt mājas iegādi Finger Lakes daudz pieejamāku. 2020. gada trešajā ceturksnī Vidējā Finger Lakes mājas cena bija 555 402 USD. Tas nozīmē, ka 20% pirmā iemaksa par vidējo Finger Lakes māju izmaksātu pārsteidzošus USD 111 080. Ne tikai tas, ka ikmēneša hipotēkas maksājums par hipotēku uz 30 gadiem varētu jums izmaksāt vairāk nekā 3000 USD mēnesī. Šīs lielās finansiālās saistības būtu apgrūtinājums ikvienam. Tāpēc ir daudzas valsts aģentūras un programmas pirmreizējo mājokļu pircējiem, kas palīdz viegli iegūt hipotēku.





stimulu pārbaudes 2000 dolāru atjauninājums

Jebkurš īpašums, kas atrodas ap Finger Lakes, atrodas Ņujorkas štatā. Par laimi, tas nozīmē, ka, ja esat pievērsis uzmanību Finger Lakes īpašumam, varat sašaurināt meklēšanu līdz Ņujorkas pirmās mājas pircēju programmas . Lai gan jūs domājat, ka tas ierobežo jūsu iespējas, Ņujorkā ir dažas no labākajām pirmreizējo māju pircēju programmām ASV. Šīs programmas tiek piedāvātas ar Ņujorkas štata hipotēku aģentūras vai SONYMA starpniecību. Sākot ar mazākām iemaksām un beidzot ar finansiālu palīdzību, jūs, iespējams, varēsit atļauties daudz vairāk, nekā domājat.



Hipotēku programmas pirmreizējam mājas pircējam



Parasti katrā štatā ir galvenās pirmās mājas pircēju programmas. Šīs ir pilnīgas hipotēkas programmas, kas ir pieejamas daudziem dažādiem mājas pircējiem. SONYMA populārākā hipotēkas programma ir programma Achieving the Dream. Izmantojot programmu Achieving the Dream, cilvēki ar zemiem un vidējiem ienākumiem var iegūt hipotēku ar 1-3% pirmo iemaksu par dažādiem mājokļiem. Lai saņemtu hipotēku, ir noteiktas atbilstības prasības, taču, piesakoties valdības sponsorētai pirmreizējo mājokļu pircēju programmai, jūs nevarat pārsniegt noteiktus ierobežojumus. Tas ietver a reģionālais ienākumu ierobežojums kas atšķiras atkarībā no apgabala un citiem faktoriem. Programma Achieving the Dream ir laba vispārēja hipotēka lielākajai daļai mājas pircēju.

Vēl viena primārā hipotēkas programma, ko piedāvā SONYMA, ir zemu procentu likmju hipotēku programma. Tas ir paredzēts mājas pircējiem, kuru ienākumi ir nedaudz lielāki par Sapņa sasniegšanas ienākumu robežām. Izmantojot zemo procentu likmju programmu, maksimālais ienākumu ierobežojums ir no USD 17 020 līdz USD 20 430 lielāks. Tas sniedz jums vēl vienu iespēju izmantot SONYMA sniegtās priekšrocības.

Papildprogramma



SONYMA piedāvā arī papildinājumus esošajām valdības programmām. Izmantojot programmu Conventional Plus un FHA Plus, SONYMA pievieno aizdevumam pirmās iemaksas palīdzības aizdevumu (DPAL) attiecīgi Fannie Mae HomeReady aizdevumam un FHA aizdevumam. Tāpat kā SONYMA primārajās hipotēkas programmās, jums ir jāizpilda vairākas atbilstības prasības. Par laimi, jums automātiski ir tiesības uz SONYMA DPAL, ja atbilstat vienai no divām valdības hipotēkām.

veidi, kā piesaistīt YouTube abonentus

Federālās pirmās mājas pircēju programmas

Neatkarīgi no tā, kurā štatā atrodas jūsu īpašums, jums vajadzētu apsvērt valsts pirmās mājas pircēja programmas. Šīs ir mērķtiecīgas hipotēkas programmas, ko piedāvā valdības sponsorētas aģentūras ar dažiem no labākajiem hipotēkas nosacījumiem. Vispazīstamākās valdības hipotēkas programmas ir Fannie Mae programma HomeReady un Freddie Mac programma HomePossible. Šīs programmas ir salīdzināmas ar daudzu valsts aģentūru primārajām hipotēku programmām. Jūs varat saņemt hipotēku ar daudz mazāku minimālo pirmo iemaksu, ir zemākas atbilstības prasības, un jūs joprojām saņemat konkurētspējīgas hipotēkas likmes. Tie darbojas kā jūsu vispārējais mērķis un hipotēkas ar zemiem vai vidējiem ienākumiem, ko saņemat ar valsts aģentūru starpniecību.

videoklipi netiek atskaņoti pārlūkā Chrome

Trīs citas lielas valdības sponsorētas aģentūras piedāvā specializētas hipotēkas. Parasti šīs hipotēkas pārspēj HomeReady programmu, HomePossible programmu un var pat pārsniegt valsts līmeņa hipotēkas programmas. Tas ir tāpēc, ka šīs hipotēkas nav paredzētas plašai sabiedrībai, bet gan ir paredzētas noteikta veida mājokļu pircējiem, lai padarītu mājokļa iegādi lētāku. Trīs aģentūras ietver Federālo mājokļu administrāciju (FHA), Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departamentu (USDA) un Amerikas Savienoto Valstu Veterānu lietu departamentu (VA).

FHA aizdevumi ir paredzēti cilvēkiem ar zemiem ienākumiem, un tiem ir dažas no zemākajām atbilstības prasībām tirgū. USDA aizdevumi ir paredzēti noteiktām vietām un ir daudz lētāki nekā citas hipotēkas iespējas. VA aizdevumi ir līdz šim labākie pieejamie aizdevumi veterāniem. Valsts aģentūras, piemēram, SONYMA, pat piedāvā komplektus ar VA aizdevumu, piemēram, SONYMA Homes for Veterans programmas. Sadarbojoties ar VA, SONYMA piedāvā VA aizdevumu ar visām tā priekšrocībām un samazina procentu likmi. Jums vienmēr vajadzētu izpētīt federālās hipotēkas programmas, lai pārliecinātos, ka saņemat vislabāko iespējamo darījumu.

Bottom Line

Mājas pircējiem ir pieejamas desmitiem hipotēkas iespēju. Katram no tiem ir atšķirīgas atbilstības prasības un priekšrocības, tāpēc jums vajadzētu pavadīt pietiekami daudz laika, lai izpētītu katru no tiem. Lai gan mēs esam devuši jums labu sākumpunktu, kur meklēt, ir lieliskas mājas pircēju programmas, kas pat nav paredzētas pircējiem pirmo reizi, bet sniedz universālas priekšrocības. Lai iegūtu papildinformāciju, noteikti konsultējieties ar nekustamā īpašuma speciālistu.

Ieteicams