Pastāv daudz neskaidrību attiecībā uz īrēšanu ar mājdzīvniekiem. Ne daudzi potenciālie īrnieki zina par likumiem, kas regulē īrnieku piederību, īrējot īpašumu Ontario.
Likuma vadlīnijas attiecībā uz mājdzīvniekiem ir skaidri izklāstītas 2006. gada Ontario dzīvojamo telpu īres likumā. Parasti Ontario ir viena no draudzīgākajām vietām, kur dzīvnieku mīļotāji var īrēt dzīvokli Kanādā. Īrei ar mājdzīvnieku nevajadzētu kļūt par murgu gan īrniekam, gan saimniekam.
Īre mājdzīvnieku īpašniekiem Ontario
Likums paredz, ka Ontario namīpašniekiem ir jāatsakās iznomāt savus īpašumus īrniekiem ar mājdzīvniekiem. Saimniekiem ir tiesības atteikt īrnieku, ja viņiem ir aizdomas, ka viņiem ir mājdzīvnieki un viņi pārcelsies pie tiem. Likums ļauj namīpašniekiem izmeklēt, vai potenciālajiem īrniekiem iepriekš ir bijuši mājdzīvnieki, un atteikties viņiem izīrēt vienību.
Jums jāsaprot, ka mājdzīvnieku aizsardzība attiecas tikai uz īrniekiem. Tāpat mājdzīvnieku īpašumtiesības nav cilvēktiesības. Tomēr Ontario Dzīvojamo māju īres likums ierobežo namīpašniekiem iespēju īres līgumos iekļaut noteikumus par mājdzīvnieku aizliegumu.
vēstule no IRS 2021. gada februāra
Jums kā mājdzīvnieka īpašniekam nav aizsardzības, kamēr neesat noslēdzis īres līgumu. Saimnieks nevar izlikt īrnieku par mājdzīvnieku īpašumtiesībām, ja viņš ir pieņēmis īrnieku neatkarīgi no līguma nosacījumiem vai mutiskas vienošanās. 2006. gada Dzīvojamo telpu īres likuma 14. sadaļā ir teikts, ka īres līguma noteikums, kas aizliedz dzīvnieku atrašanos dzīvojamā kompleksā vai ap to, ir spēkā neesošs, kas nozīmē, ka saimnieks ir bezspēcīgs, lai īstenotu jebkuru vienošanos, kas aizliedz dzīvnieku klātbūtni pēc tam, kad īrnieks ir parakstījis līgumu.
Izņēmumi likumā ir paredzēti īrniekiem, kuriem invaliditātes dēļ nepieciešams dienesta suns. Personas ar invaliditāti nedrīkst diskriminēt, un tās aizsargā federālie tiesību akti un provinču tiesību akti cilvēktiesību jomā.
Vai saimnieks var jūs izlikt, jo jums ir mājdzīvnieks?
Spānija atvērta tūrismam 2021
Drewlo Holdings Inc. pret Weber, 2011 ONSC 6407 noteica, ka saimnieki nedrīkst izmantot citus līguma noteikumus, lai izspiestu īrniekus no īpašuma mājdzīvnieku īpašumtiesību dēļ. Kā norādīts šajā gadījumā, saimnieks mēģināja paaugstināt īres maksu visiem īrniekiem, kuri bija mājdzīvnieku īpašnieki viņa īpašumā. Uz visiem pārējiem īrniekiem, kuriem nebija mājdzīvnieku, īres paaugstinājumi neattiecās. Kad lieta tika nodota izskatīšanai Tiesā, tiesnesis konstatēja, ka namīpašnieka vai viņa pārstāvja rīcība traucē īrnieka tiesībām uz saprātīgu īpašumu. Tika konstatēts, ka šī rīcība ir mazinājusi īrnieku iespējas likumīgi izmantot savu īpašumu.
Dzīvojamo telpu īres likuma noteikumi neattiecas uz dzīvokļiem. Dzīvokļu dzīvokļu sabiedrībām ir atļauts aizliegt mājdzīvnieku turēšanu vienībā, kā to regulē Dzīvokļu dzīvokļu likums. Ja dzīvokļu korporācijas reglamentējošie dokumenti vai nolikumi aizliedz mājdzīvniekus, noteikums ir izpildāms saskaņā ar likumu saskaņā ar 1998. gada Ontario Condominium Act. Kondominijām ir pienākums izveidot savus noteikumus par drošību, īpašuma izmantošanu un labklājību, ja tiem ir rīcības brīvība. mājdzīvnieku īpašumtiesības. Likums atļauj dzīvokļu valdei noteikt mājdzīvnieku skaitu, mājdzīvnieku veidus un to dzīvnieku izmērus, kurus var turēt vienībā. Statūti ir saistoši, un dzīvokļu valdei ir tiesības izlikt vai sodīt īrniekus, kuri tos neievēro. Tomēr tie ir skaidri jānorāda Kondomīnija deklarācijā, lai īrnieki būtu pilnībā informēti par statūtiem.
Vai saimnieks var teikt, ka nav mājdzīvnieku? Citu veidu īpašumos par mājdzīvnieka iegūšanu pēc ievākšanās neizliks. Likums nodrošina īrnieku aizsardzību neatkarīgi no tā, vai saimnieks zināja par mājdzīvnieku ievākšanās brīdī. Varat arī uzzināt, kādi noteikumi pastāv saimniekiem, kuri vēlas pārbaudīt jūsu īres dzīvokli šeit.
Dzīvojamo telpu īres likumā ir noteikti nosacījumi, kad namīpašniekam ir tiesības izlikt īrnieku mājdzīvnieka klātbūtnes dēļ. Saimnieks var izlikt īrnieku ar apgrūtinošu mājdzīvnieku, kas ir bīstams, pastāvīgi traucē kaimiņiem un nodara kaitējumu īpašumam. Mājdzīvnieks var arī izraisīt smagas alerģijas kādam citam īrniekam, un īpašniekam ir jāatrod veids, kā nodrošināt, ka kāds cits īrnieks netiek apgrūtināts. Nespēja rast problēmas risinājumu, novedīs pie izlikšanas.
Saimniekam pirms jebkādu darbību veikšanas vienmēr ir jāpievērš īrnieka uzmanība jebkuram jautājumam. Īrniekam ir iespēja veikt darbības, lai mazinātu izvirzīto problēmu. Piemēram, īrnieks var segt remonta izmaksas, ja viņa mājdzīvnieks ir nodarījis kaitējumu īpašumam. Ja dzīvnieks traucē kaimiņiem, īrnieks var ierobežot saskarsmes līmeni ar kaimiņiem, piemēram, neļaut dzīvniekam atrasties ārā, ja tas izraisa alerģiju, vai apmācīt suni pārtraukt nemitīgo riešanu. Lai panāktu izlikšanu, īrnieks nebūs veicis nekādas korektīvas darbības. Saimnieks pārcelsies uz Saimnieku un īrnieku valdēm, lai iegūtu rīkojumu par izlikšanu.
Saimniekiem ir jābūt neitrāliem attiecībā uz mājdzīvnieku īpašumtiesībām. Saimniekam nav juridiska pamata sodīt vai sodīt īrnieku par mājdzīvnieku, ja viņa īpašumam nav nodarīts finansiāls vai cita veida kaitējums. Saimniekam ir nelikumīgi pieprasīt mājdzīvnieka depozītu. Tomēr saimnieks iekasēs depozītu, ja īrnieks piedāvās samaksāt mājdzīvnieka depozītu. Tas ir pievilcīgs saimniekiem, jo parāda, ka īrnieks parūpēsies par savu vienību, lai novērstu mājdzīvnieku bojājumus.
Visbeidzot, pievērsiet uzmanību vietējiem tiesību aktiem dažādās pašvaldībās attiecībā uz mājdzīvnieku īpašumtiesībām un izīrēšanu kopā ar mājdzīvnieku. Dažas pašvaldības ir noteikušas ierobežojumus mājdzīvnieku skaitam, ko drīkst turēt mājās. Piemēram, Toronto individuālās mājas ierobežo ne vairāk kā sešus kaķus un ne vairāk kā trīs suņus. Noteikti pārbaudiet, lai izvairītos no sadursmes ar tiesībaizsardzības iestādēm vai pat jūsu mājdzīvnieka konfiskācijas.
