Dzīvošana dzīvojamā mājā ir nepieciešama pat tad, ja jums nepieder īpašums. Dzīvokļa ugunsgrēka gadījumā saimnieks ir atbildīgs par bojājumu novēršanu un atlīdzību par jūsu ievainojumiem. Bet pirms kompensācijas pieprasīšanas ir jāzina daži no jūsu tiesības kā īrnieks pēc ugunsgrēka pārtraukuma, kas nebija jūsu vaina.
Dunkin donuts jaunas preces 2021. gadā
Remonts pēc ugunsgrēka bojājumiem
Kad ugunsgrēks izceļas dzīvoklī vai jebkurā citā īrē, saimniekiem ir jānovērš bojājumi, jo saimnieks uzņemas pilnu atbildību par remontu. Jūs varat atvieglot viņu dzīvi, pārvietojot savus personīgos līdzekļus, lai nodrošinātu visu bojāto vietu atjaunošanu.
Ja jūsu īpašums ir bojāts vai pazaudēts dzīvokļa ugunsgrēkā, saimnieka apdrošināšana, iespējams, to nesedz. Daži saimnieki mudina savus īrniekus nodrošināt īrnieka apdrošināšanas segumu, kas nodrošina, ka viņi tiek segti ugunsgrēka gadījumā.
Ko darīt, ja remontdarbi ir ārkārtēji
Ja bojājumi ir ārkārtīgi lieli, īrniekam jāmeklē cits mājoklis.
- Ja maksājat īri katru mēnesi, pārtrauciet maksāt īri pēc ugunsgrēka un pārcelieties uz drošu nomu. Izīrētie dzīvokļi šobrīd var būt sarežģīti, jo tiem var nebūt skaidru vadlīniju šajā jautājumā.
- Pieņemsim, ka parakstītais līgums par nomu nesedz nekādus ugunsgrēka postījumus vai ievainojumus, un saimnieks palēninās vai atsakās veikt remontdarbus vai piešķirt jums kompensāciju. Tādā gadījumā jums, iespējams, būs jāmeklē a miesas bojājumu advokāts .
Advokāts par miesas bojājumu nodarīšanu var vienoties ar saimnieku jūsu vārdā par taisnīgu zaudējumu atlīdzību un veikt turpmākas juridiskas darbības, ja saimnieks nesadarbojas. Tiesnesis var izslēgt, vai zaudējumi ir pietiekami, lai pārtrauktu nomas līgumu.
Ugunsgrēka bojājumi ne vienmēr nodrošina automātisku nomas līguma izbeigšanu. Īpašuma iznomāšana ir nedaudz sarežģīta; līdz ar to tikai pēc 30 dienu brīdinājuma, ja remonts netiek veikts, nomas līgums tiek izbeigts un jūs varat izvākties.
Kad īrnieks var iesūdzēt tiesā savu saimnieku?
Kad saimnieka neuzmanība izraisa ugunsgrēku bojātas elektroinstalācijas vai kāda cita iemesla dēļ tie kļūst pilnībā atbildīgs par visiem zaudējumiem kas radušies īpašumam un īrniekiem.
Ja jūs varat tiesā pierādīt saimnieka vainu, saimniekam ir jāmaksā par jebkādiem personiskiem zaudējumiem. Ja saimnieks atsakās atmaksāt drošības naudu pēc ugunsgrēka jūs varat iesūdzēt viņus tiesā, lai to iegūtu, jo tas pieder jums.
Kas notiek, ja esat atbildīgs par ugunsgrēku?
Ja ugunsgrēku izraisījāt pārslogojot rozetes vai nepareizi rīkojoties ar cepeškrāsni, jūs nevarat pieprasīt kompensāciju. Tas aizliedz jums izvākties vai pārtraukt nomas līgumu, jo jūs esat tas, kurš padarīja telpas apdzīvojamas.
Pēc jebkura atbrīvošanās mēģinājuma saimnieks var iesūdzēt jūs tiesā par zaudējumu atlīdzināšanu, kas jums būs jāmaksā. Lielākais, ko varat darīt, ir meklēt norādījumus no juridiskās brālības un iegūt aptuveno zaudējumu vērtību, ja mājoklis tagad ir riskants cilvēkiem.
Kas ir atbildīgs par remontdarbiem?
Saimniekam ir jāsedz visi izdevumi, kas radušies a remonts ko izraisījusi viņu nolaidība. Ja viņi neveic remontu, jūs varat pārtraukt īres maksāšanu. Lielākā daļa saimnieku izmanto savu apdrošināšanu, un, ja viņi pieprasa īri bez remonta, jūs varat cīnīties.
Maksājiet par remontdarbiem un atskaitiet tos no īres maksas, ja problēma ir ātri jānovērš; var arī atlikt īres maksāšanu līdz problēmas atrisināšanai. Paziņojiet saimniekam par bojājumiem, izmantojot rakstisku dokumentu, un dodiet viņam laiku, lai tas atbilstu.
Ja nav remonta pazīmju, konfiscējiet kādu summu no īres maksas vai visu summu, ja bojājumi ir pietiekami, lai jūs varētu atbrīvot.
Par autoru:
Timotijs Voltons ir absolvējis juridisko skolu un ārštata emuāru autors, kuram ir pašpietiekamības spējas. Viņam ir arī trīs veiksmīgas mājas biznesa idejas. Pašlaik Timotijs strādā par Ben Crump Law Firm sadarbības redaktoru. Brīvajā laikā, kad viņš ar divām laboratorijām — Reksu un Lūsilu — nestaigā ārpus savas mājas ezerā Džordžijas laukos, viņš vai nu mēģina rakstīt romānu, vai sapņo par savu nākamo nomadu piedzīvojumu.
